新板興建國際級飯店，房價支撐力道增強 陽光代書

兩岸交流愈趨密切，觀光業在陸客來台日益增多之下，飯店業顯然有增加供給量的必要性，否則恐難以應付明年可能開放的陸客自由行的需求。另外，商務旅館在兩岸商務人士往來頻繁之下，也需要增加房數供給。




因此今年截至目前，已有不少新的飯店業者在北市佈局設點，並表示預計在年底前可完成開幕營運。



然而，在北縣方面，迄至近日才有第一家國家級的觀光旅館開幕，是為由凱撒飯店、樺福建設、祝旺開發公司組成的『凱撒聯盟』，以BOT的型式進行，租期為地上權50年，估計經由都計變更後，將打造具有492間客房的國際級觀光旅館、購物商場以及多功能的商務中心，並訴求請來曾為101大樓負責設計的李祖原設計師事務所設計團隊，並預計最快將於2013年開始營運。



而此塊基地位置位於板橋縣民大道與民權路口交叉的特專二商業用地，位於新板特區，交通相當的便利，為北縣精華地段，更為未來新北市的重點行政區。此區近幾年房價翻漲數倍，身價隨著建設的陸續到位，早已不可同日而語，而今新板特區內線上的新成屋個案，僅剩指標案「東方富御」仍在銷售，相對高總價銷售趨緩；再者又因新莊副都心話題使焦點轉移，近期銷售速度較慢，預估開案至今約有六成多的銷售率，成交行情則約落在65~75萬之間。



總括來看，新板特區因為先前投資氣息濃厚，在2、3房產品銷售完後，剩下戶別以高總價產品居多，在市場進入盤整之際，近期的銷售表現都不盡理想。



然在飯店BOT案確立帶動之下，新板可望將有更實質的支撐點，雖然價格再攀升的機率不高，但基本上價格抗跌性也是十分看好的.房屋借款。

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