5月新屋行情報告：新北市開價王落新莊、桃園穩定、台中價差大 房屋二胎 房屋三胎 陽光代書

5月新屋行情報告：新北市開價王落新莊、桃園穩定、台中價差大 房屋二胎 房屋三胎 陽光代書 2997-9991

根據雅虎新屋資料庫5月份的數據顯示，全台重點推案量集中在台北市文山區、新北市林口區、新竹市、新竹縣竹北市、桃園縣中壢市及桃園縣桃園市，第1季新增的建案個數維持在10-15件。

另外，台北市預售屋/新成屋平均單價在每坪76~84萬之間。今年以來，推案量集中在文山區，本區域推案住宅產品主要在政大二期重劃區，該區容積率較低，因此建築類型多為透天和電梯公寓型產品，指標型建案如皇勝建設推出的台北史丹佛，規劃六十九戶電梯公寓產品，主力為兩房和小三房，總價約在628~1888萬。

新北市房價，則由新莊區平均最高單價56萬/坪，名列第一，其次依序為永和區、三重區、新店區、泰山區、板橋區。而最低的開價區為深坑的每坪19萬。

目前本區的重大建設包括：台北捷運系統環狀線第一階段(預定通車:104/12/31)、台北捷運土城線延伸頂埔段(預定通車:102/9/30)、台北捷運新莊蘆洲支線(預定通車:102/2/28)、桃園機場捷運(預定通車:103/10/31)、新莊線(全線預定通車:102/2)、萬大-中和-樹林線，另有規劃中的捷運路線，包括：三鶯線、淡水捷運延伸線、汐止民生線、安坑線。

桃園縣的房價，穩定維持在單價每坪10萬元以上，其中又以桃園市、大溪鎮、蘆竹鄉、中壢市的最高單價都來到超過或接近20萬元/坪的水準為最高價區。

綜合來看，桃園縣的預售屋新成屋開價，主要集中在每坪16-17萬元，並且高檔次的預售屋，其開價也突破每坪20萬元以上。目前本區最主要的利多因素為機場捷運以及航空城的開發。

台中市的房價，從最低平均單價每坪9萬元，至最高平均單價每坪44萬元不等。總體來說，台中市全體預售屋/新成屋在2011年5月份的平均開價為每坪20萬元上下。

目前本區的重大建設包括：104年完工的台中捷運、水湳經貿園區。