奢侈稅打房 新北開價跌15％ 房屋二胎三胎借款

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中國時報【陳宥臻台北報導】
奢侈稅消息一出，房價開始下修。台灣房屋甚至推出「降價專區」，專售平均降幅約10％中古屋物件。台灣房屋研究中心執行長邱太表示，新北市開價幅度修正最大，達1成5，代表新北市房市受奢侈稅影響最深，投資客也最多。
奢侈稅預計今年7月上路，台灣房屋昨公布調查顯示，近1個月來（2月24日到3月23日），6大都會區中古屋開價和成交價皆下修。邱太指出，預計5、6月時，將出現投資客「倒貨潮」，目前賣方還是對價格有堅持。
台灣房屋調查，全台主要6大都會區中古屋的成交價，下修第1名為新北市、下修8.6％，其他依序則是台中市下修5.1％、台北市下修3.5％。
以開價來看，新北市開價跌幅15.2％居冠，其次是台中市12.4％和台北市8.5％。
邱太舉例說，新北市成交價從每坪平均新台幣32萬元，下修到29.25萬元、台中市從15萬元下修到14.23萬元、台北市從50萬元下修到48.25萬元。
邱太表示，奢侈稅消息公布後，房市從賣方市場轉為買方市場，在此之前，賣方出價幾乎不鬆動，現在買方看屋，趁勢從開價7折開始談，買方已經開始「拿翹」。不過，賣方還未對價格有太多讓步。由於目前屬於法令實施前的市場混沌期，買方及賣方都在觀望，形成市場成交量萎縮，但成交價格修正有限的「量縮價平」現象。
同時，台灣房屋也在網路交易平台推出「降價專區」，由房仲業主動出擊遊說屋主降價，北中南皆選出降價物件，折價幅度平均10％至15％，產品包括套房、兩房、三房等。

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