過年上網看屋大增 台北大安、板橋最熱

過年上網看屋大增　台北大安、板橋最熱 二胎/三胎 陽光代書 2997-9991

房市熱度持續延燒！根據房仲業者觀察，以往春節假期除夕至初三、初四期間，多數民眾忙著與家人團聚，大多會暫時轉移對購屋的注意力，但今(100)年卻一反常態，尤其隨著iPhone、iPad等行動上網工具大行期道後，春節期間每日網路看屋流量，反而較年前增加11%，顯示開春房市將延續年前熱絡的景象。

雖然農曆春節期間各房仲店頭並沒有營業，不過透過網路或電話聯絡看屋的民眾還是不少，尤其是在初四到初五收假的最後兩天，由於怕塞車提前收假回家，許多人趁著好天氣出門購物逛街之餘，也順便連絡經紀人看屋。

永慶房仲集團研究發展室協理黃增福表示，過年期間旗下網站的平均每日造訪人次較過年前一週成長11.3%，而且隨著連假結束，以及ECFA、陸客自由行、期待股市萬點等利多題材激勵，有購屋打算的民眾，態度可望會更積極。

展望新的一年，全台北中南主要都會區哪些地區會是房市的熱門潛力區域？根據永慶房仲網區域物件點閱率統計來看，台北市今年最受青睞的第一及第二地區為大安及中山區，該區物件點閱率佔分別為14.8%及14.5%，擠下原本一直名列前矛的內湖區。

新北市則仍由板橋奪冠，不過前幾名出現異軍突起的黑馬，像三重及新莊，分別位居二、三名，排名第四、第五分別為淡水、中和，其中三重及淡水則是首次擠進前五名。

台中市冠軍為西屯區，物件點閱率為22.1%；高雄市為三民區，點閱率高達18.7%，都是傳統的熱門區域，顯示這些區域都是一般民眾尋屋選擇的熱門區，延伸到實際的購屋行為時，即可預測出兔年房市的熱門區域。

黃增福解釋，台北市大安是傳統的熱門點閱區域，排名在後為中山及內湖區，民眾仍看好市中心房價增值潛力，在未來ECFA、陸客自由行後，民眾相信市中心房價仍有很大的增值空間，因此物件點閱率大增，一舉擠下原本一直排名第一的內湖。

新北市則以板橋點閱率最高，其次是三重跟新莊，淡水也首次進前五名。黃增福認為，三重在去(99)年蘆洲線通車後，由於民眾實際感受到捷運進出台北市的便利，對於蘆洲捷運線沿線的房市詢問度大增，尤其是三重蘆洲交界的重陽重劃區；新莊則是受到頭前重劃區及新莊副都心等利多題材激勵，房價及詢問度一直居高不下。

黃增福並表示，台中西屯區包含有高總價豪宅為主的七期重劃區，也有以中科員工為主的中科園區，房價的落差相當大，不過在七期豪宅持續熱銷下，西屯區指名度仍將居高不下。

高雄市三民區以高雄車站到鳳山車站台鐵沿線以北住宅區為主，是早期開發區域，房價沒有高雄美術館周邊那麼高，屬傳統住宅區；而三民區內有愛河沿線及風景區，與緊鄰美術館的鼓山區，在高雄地區算是居住品質相當高的地區。