新莊捷運命運多舛 房市買氣依然堅挺

新莊捷運命運多舛　房市買氣依然堅挺 陽光代書 2997-9991

台北捷運新莊線通車時程一延再延，在2月初時，甚至傳出新莊線全線通車時間可能延到2016年，即使捷運『願景』頓時變成『怨景』，但新莊的利多畢竟不僅只捷運新莊線一項，因此房市仍呈現『利空不跌，利多上漲』的多頭格局。

雖然曾一度傳出再度延到2016年通車之消息，但台北市捷運局網站公告全線通車時間仍維持在2014年11月，還可以保持一絲『希望』，但上週卻再度傳出新莊機廠施工時出現裂縫，目前機廠工程已暫停施工，讓延後通車之噩夢再起。

台北市捷運局表示，由於新莊機廠在挖崛時出現裂縫，土建單位已停工以討論解決對策，至於何時復工仍在評估當中。受到機廠土建工程之延誤，加上先前樂生療養院抗議之影響，機廠之機電部份設備業己停止製造，如此一來將或多或少影響到通車時間。

即便新莊線的壞消息連連，但市場資金還是不離不棄持續往新莊房市湧入，根據住展房屋網調查，在今年以前，光是『頭前重劃區』一項題材就足以撐起半片天，目前頭前重劃區的成交行情已站穩4字頭，部份建案甚至在5字頭之上，而且開價仍呈調漲之勢，似乎未受到新莊線延後通車的利空打擊，甚至漲價的現象還蔓延到舊市區。

而今年以來，『新莊副都心』逐漸取代頭前重劃區的光環，大型建商紛紛投入推案行列，如遠雄、興富發、鄉林等各路建商在今年第一季的總推案量就高達500億元，直逼去年新莊全年案量，住展雜誌企研室認為，副都心地段較好的成交價應能有6字頭新高價，與去年5月區內第一宗推案「藝術首席」每坪30萬的表價相比，根本是翻了兩番。

從副都心的「興天地」、「海德公園」等推案買氣不減的情況看來，新莊在副都心的帶動下題材依然酣甜，捷運延後通車的利空或許已經消化完畢，故市場買盤追價力道不見減弱跡象，未來在副都心指標推案激勵之下，應能帶動新莊房市之榮景。
新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw