住宅補貼申請 8/15截止 新莊板橋三重蘆洲 房屋二胎三胎免費估貸 陽光代書

住宅補貼申請 8/15截止 新莊板橋三重蘆洲 房屋二胎三胎免費估貸 陽光代書 2997-9991

（中央社記者孫承武台北28日電）北市都發局配合內政部辦理100年度住宅補貼措施，受理申請期限至8月15日截止。北市預計辦理租金補貼4506戶，購置住宅貸款利息補貼1879戶，以及修繕住宅貸款利息補貼939戶。
台北市政府都市發展局今天表示，中央這項住宅補貼措施，凡年滿20歲以上與直系親屬設籍於同一戶或有配偶或單身年滿40歲者，家庭年收入在新台幣158萬元以下、每人每月平均收入低於5萬1779元，且本人、配偶、戶籍內直系親屬及其配偶均無自有住宅，即可提出申請租金補貼。
至於申請貸款利息補貼者，除申請補貼住宅外，本人、配偶、戶籍內的直系親屬及其配偶均須無自有住宅。另今年貸款利息補貼可與財政部辦理ㄉ「公股銀行辦理青年購屋優惠貸款」500萬元額度搭配使用，同時償還年限也延長為30年（其中政府利息補貼年限最長為20年）。
都發局指出，符合資格的台北市民，在8月15日前自行填妥申請書，併同應附文件，以掛號郵寄或親送至都發局南門辦公室（北市羅斯福路1段8號10樓，收件時間為上班期間上午9時至下午4時，中午不休息）。申請書表可至內政部營建署網站（www.cpami.gov.tw）下載，或至都發局南門辦公室索取。

奢侈稅後自住客成長 熟齡買方前進新北市 新莊板橋三重蘆洲中永和 房屋二胎免費估貸 陽光代書

奢侈稅後自住客成長　熟齡買方前進新北市 新莊板橋三重蘆洲中永和 房屋二胎免費估貸 陽光代書 2997-9991

奢侈稅後買盤明顯急縮，特別是投機型購屋人幾乎已經退出市場，取而代之的是自用、長期投資的買方。從房仲業者統計資料發現，奢侈稅前後除新北市之外的其他四大主要都會，住宅產品買方平均年齡普遍降低。 

百年結婚潮衍生的購屋需求，讓首購族硬著頭皮買下新居好成家，而其中新北市熟齡買方逆勢增加，平均年齡增加4.2歲，主要原因是通膨壓力迫使這些資深買家進場置產，卻因台北市房價高不可攀，因而轉往新北市另尋物件，尤其中永和、板橋買方年齡增加最明顯，可見第一圈還是長期投資者的最愛。 

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，通膨壓力已經成為手抱現金者的最大恐懼，將現金轉往可增值的資產，在後金融海嘯時代，不動產雖然難有暴漲空間，但多數人都認為仍有保值能力。

從數據分析觀察，這些「老」面孔開始尋覓標的，只是台北市價格太高，讓不少投資型購屋人望之卻步，因此陸續前進新北市第一圈，尋找總價千萬上下、捷運週邊、環境佳、生活機能強的標的置產，這也是包括永和區、中和區、板橋區、三重區、汐止區等區域，買方購屋年齡續增的重要因素。

徐佳馨分析，相較於年輕首購族「有就好」的購屋態度，資深買方由於資金較有餘裕，又有購屋經驗，因此更在意捷運、公園、學區以及未來發展性，長期持有態度明顯。

不過，這樣類型的買方也深知暴漲機會不多，因此購屋較為保守，在價格上更加斤斤計較，這類有實力，口袋緊的買方出籠，對於想趁機脫手大撈一筆的投機賣方來說，其實並不如想像中的有利。

吃米會胖錯誤觀念 商圈follow米A好康 房屋二胎免費估貸 房屋借款 陽光代書

吃米會胖錯誤觀念　商圈follow米A好康 房屋二胎免費估貸 房屋借款 陽光代書 2997-9991

導正一般人認為吃米會胖的錯誤觀念，同時改善台灣白米消費量銳減，米農生存不易的問題，台北市政府號召台北市16處商圈、230家餐廳共同成立「台北好呷米聯盟」，推出多項優惠，讓民眾花少少的錢，就能享用各式風味的米食饗宴。

台灣以農立國，米食向來都是國人的主食，但每人每年的白米消費量，從民國70年的98公斤，下降至現今的48公斤，主要就是因為大家注重飲食健康，認為少吃飯可以減肥，但其實不然。

台北市長郝龍斌以自己食品衛生的專業強調，米食其實最健康，不僅富含蛋白質、澱粉，還有纖維素、礦物質和維他命B群，脂肪含量則在2%以下，可說是最好的健康食品。

國人常吃的米食「蓬萊米」，其實原鄉就在台北竹子湖，隨著飲食的改變，從傳統到突破創新，有知名麵包甜點業者以蓬萊米代替麵粉，製作美味的杯子蛋糕以及奶酪，已經是詢問度相當高的人氣美食。

為爭取成為「全球美食之都」，台北市府擴大舉辦米食推廣活動，自7月23日起，每周分別以健康米食、傳統米食、創意米食、異國米食做為主題，串連台北米食吃透透行程及多樣優惠內容。

8 月19日前「食在好商圈－主廚精選follow米」系列活動，由230個知名店家，分別推出主廚推薦菜色，在活動期間還有愛呷米折扣、規劃米食吃透透遊程、百味米食寵愛禮抽獎活動等，即將帶動全民瘋米食熱潮。

活動期間，民眾在配合店家消費滿200元，就可以透過食在好商圈活動官網、粉絲團專頁或是在iPhone、iPad、Android手機上，下載「QoLucky--天天抽好康」，憑消費單據登錄參加價值2,500元的「百味米食寵愛禮套券」的抽獎活動以及享用配合店家所提供的e-Coupon，此外業者也加碼提供iPad2大方送，按讚就可以參加抽獎。

雙北委售量 減逾一成 房屋二胎免費估貸 房屋借款 三胎借款 陽光代書

雙北委售量 減逾一成 房屋二胎免費估貸 房屋借款 三胎借款 陽光代書

工商時報【記者蔡惠芳、馬婉珍台北報導】
奢侈稅自6月正式上路後，中古屋市場產生質變、量變，短線投機客退場，但委售物件也因為短投客寧可閒置手中的不動產、不出租也不能出售，而使得委售量平均減少2成；最新統計也發現，後奢侈稅時代，台北市中正區的委售量，減幅最明顯，新北市林口、新莊的委賣，卻維持大量。
永慶房仲集團總經理廖本勝表示，進入奢侈稅時代，有些來不及在5月底前脫手、獲利了結的短投客，紛紛閒置手中不動產，不出租、也不能交易買賣，因此造成委售量萎縮大約2成。
住商不動產企劃研究室昨天也公布一項統計，指出奢侈稅前後北市與新北市委售案量，平均約減少11.5％。
就各區域狀況來看，仍有許多區域委售較政策前，不減反增。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，委售量增一部分除顯示區域賣壓不輕，屋主急欲脫手外，另一方面也顯示，賣方對區域前景看法保守，選擇且賣且走。
就區域來分析，委售量減少以台北市中正區、北投區與大安區，委售案量減幅最明顯。徐佳馨分析，中正、大安區長期持有仍前景看好，同時又有學區、交通等強項，因此屋主相對惜售；北投可能是因為原本以自住賣方為多，物件釋出有限，加上屋主擔心價格不漂亮，索性惜售。
但反觀台北市，南港區、萬華區、大同區、松山區、信義區與文山區，委售案量增加。新北市整體委售量呈萎縮趨勢，但林口、新莊、永和及汐止4區，委售量增，但幅度都在1成以內。

鰻魚物稀為貴 台灣鰻價格狂飆 房屋二胎免費估貸 房屋二胎房屋借款 陽光代書

鰻魚物稀為貴 台灣鰻價格狂飆 房屋二胎免費估貸 房屋二胎房屋借款 陽光代書

日本今年熱浪來襲，再加上供電量吃緊，已經有超過70人被熱死，而每年夏天，日本人總習慣要吃鰻魚飯，藉此補充體力戰勝酷暑，但今年鰻魚苗物稀為貴，不光是日本國內的鰻魚漲價，就連台灣出口到日本的鰻魚價格，也已經高過日本的鰻魚。
一串串的鰻魚，放在炭火上燒烤，肥美鮮嫩的魚肉，令人垂涎三尺，烤鰻魚飯向來是日本人戰勝酷暑的法寶，今夏想要來一碗香噴噴的烤鰻魚飯，得要多3個百圓日幣銅板，因為鰻魚飯漲價了，從2800日圓漲到3100日圓，將近1130元台幣一份。
鰻魚的批發價格最近逐步墊高，無論是日本、台灣還是中國的鰻魚，通通同步上揚，6月台灣的鰻魚價格和2010年同期相比，上漲將近80%，甚至比日本當地的鰻魚還要貴。
造成鰻魚價格大波動的主因是今年鰻魚量大減，7月從台灣出口到日本的鰻魚量，竟然不到去年同期的一半，追根究底是因為鰻魚苗大缺貨，一大片的鰻魚養殖池，如今水草叢生。
養殖業者表示，今年的魚苗價格是往年的5倍，貴得嚇人，因為風險成本太高，許多養殖業者只好縮手。這道補充元氣的美食，今夏想要多吃，恐怕得先問過口袋裡的荷包。(民視新聞黃文玲綜合報導)

利空鈍化未來3個月房價 看跌遽降 房屋二胎免費估貸 二胎 幫助你解決高利貸壓力

利空鈍化未來3個月房價 看跌遽降 房屋二胎免費估貸 二胎 幫助你解決高利貸壓力

中國時報【王莫昀台北報導】
奢侈稅利空鈍化！永慶房仲集團在奢侈稅上路後，進行最新問卷調查發現，全台民眾對未來3個月短期房價看法，一反上季看跌比重大增情形，第2季看跌比重由上季的65％大幅下滑至19％，大減46個百分點，42％民眾對未來3個月房價看法呈持平，看漲比重也高達39％。
值得注意的是，政府近來大力推動合宜住宅、現代住宅等政策，已對房巿造成影響，永慶建設暨代銷總經理葉凌棋說，龐大的案量最快年底才會陸續推案，但現今即已令林口、土城、樹林、板橋等巿場出現變化，許多首購買家放慢看屋腳步，等待政府推案，進場購屋。
葉凌棋預期，未來豪宅等自由經濟巿場，將與政府主導的首購、小換屋巿場作出明確區隔，前者房價預期在今年第4季可望慢慢回溫，但首購、小換屋巿場受到合宜住宅、現代住宅等政策影響，將維持持平態勢。
另有業者透露，近來國稅局大查稅，對短炒型投機客的嚇阻作用更勝奢侈稅。「近半年來，接到國稅局來函要求查稅的次數多達7、8次！」房地產業者指出，連5年來只交易一次的賣家，也被查稅，被要求繳交40％的高額綜所稅，龐大的稅金，真的嚇走了許多投機客。
但他不諱言，短炒客雖出場，但仍有一群新的長期投資客進場，預期全台全年交易量只會較去年減少1成左右。
目前整體住宅巿場仍處於多空拉鋸中，但土地巿場仍是強強滾，昨日財團法人天主教會台北教區基於活化閒置資產考量，委外標售位處北市劍潭閒置不動產，共有10多組潛在買家領標，最後由中華工程以總價3.6億元得標（比第2高價僅高4％），高於底價約12.5％，換算土地每坪成交價約為202萬元。信義房屋企研室主任蘇啟榮說，附近少有土地釋出，原本外界估算，此案標脫價格約在每坪150至180萬元，最後標脫價格意外跳升至202萬元，預期未來若能整合臨河岸優勢推案，開價上看90萬元。

房屋二胎免費估貸 國有地上權招標 北市士林看好 房屋二胎房屋借款 陽光代書

房屋二胎免費估貸 國有地上權招標 北市士林看好 房屋二胎房屋借款 陽光代書

（中央社記者馮昭台北11日電）財政部國有財產局將於月底公告招標今年第1批6筆設定地上權土地，台北市和新北市都有土地入列，其中台北市士林光華地段土地因鄰近士林捷運站，房仲業者看好建商願意出手。
國產局的地上權招標土地清冊中，原本台北市還有一塊在南港202兵工廠附近的土地，但因行政院經濟建設委員會的「現代住宅」可能選址於此，這次不會列入招標。
國產局6筆設定地上權土地包括新北市板橋區光環地段、基隆市仁愛區成功地段、台北市士林區光華地段、台中市東區練武地段、南投縣集集鎮中溝地段和台南市中西區建興地段。
國產局副局長周後傑表示，6筆土地查估市價超過新台幣20億元，地上權權利金招標底價總計約11.5億元，預計8月底開標。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，士林約270坪地上權土地，距離捷運士林站不遠，臨近中正路商圈，隨著士林夜市逐步向外擴張的態勢看來，這塊土地頗具開發價值。地上權土地權利金單價87.8萬元雖然不低，但在市中心一地難求的情況下，應會有建商願意出手。
至於可能用於經建會「現代住宅」的台北市南港玉成段土地，永慶房仲集團研展室指出，地段近南港公園和捷運昆陽站，住家環境單純，且南港 202兵工廠將開發為國家生技園區，具有話題性。
永慶房仲集團研展室分析，以南港公園附近新成屋市價每坪65萬元推估，未來若推出地上權的「現代住宅」，每坪價格可能在42萬元至45萬元間。

房屋二胎免費估貸 首批合宜住宅開標 預計推30~50坪住宅 房屋二胎二胎房貸 陽光代書

房屋二胎免費估貸 首批合宜住宅開標　預計推30~50坪住宅 房屋二胎二胎房貸 陽光代書

位於機場捷運線A7站的國內第一批合宜住宅8日開標，結果分別由遠雄、皇翔、名軒、麗寶四家公司得標，預計將推出30~50坪的住宅案，以平均售價每坪約15萬元估算，未來推案總價約略在450~750萬元。房仲業者從成交資料分析，六月大約有1/4新北市的買方，購買總價500~700萬元的房子，A7合宜住宅應會相當搶手。

A7站的合宜住宅基地，共有9.81公頃，將規劃地上14~26樓的建築物，並且各戶總面積在30~50坪，公設比不得超過30%。主建物與共有部分每建坪的平均售價為15萬元，附屬建物陽台每建坪的平均售價為6萬元，而建商規劃出售的部分就將近有4,000戶。 

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，新北市去(99)年一年建物買賣移轉約10.8萬棟，政府預計推出萬戶的合宜住宅，等於佔了一年交易量的1/10，其實比例並不低，可能排擠市場上部分的首購產品。

 根據信義房屋統計，總價500~700、700~1,000萬元物件，合計就佔了新北市成交量的一半，這類首購物件的需求相當強勁。由此來看，A7機場捷運線與浮洲的合宜住宅案，應該會相當受到首購族的喜愛。

信義代銷協理何胤諭則認為，A7的位置雖然有點偏遠，門牌也屬於桃園縣龜山鄉，但還算是大台北的生活圈，政府規劃每坪平均15萬元的單價，價格相當有競爭力。大台北地區很難找到捷運站旁有「1」字頭房價的新大樓，而現代人對於捷運的依賴已經難以改變，未來銷售不成問題。

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，合宜住宅對整體平抑房價可能有些許影響，不過畢竟合宜住宅位於外環，對於新北市和台北市熱門區域的房市並影響不大。

房屋二胎免費估貸 住宅新地王 每坪826萬創天價 房屋二胎三胎房貸 陽光代書

房屋二胎免費估貸 住宅新地王 每坪826萬創天價 房屋二胎三胎房貸 陽光代書

中國時報【王莫昀台北報導】

爛尾樓翻身，躋身全台住宅新地王！奢侈稅上路才一個多月，昨日台北地院拍賣台北巿空軍總部對面、前副總統呂秀蓮官邸旁一塊二百四十四.一二坪土地，硬是「飆」出三項新紀錄，根據房仲業，每坪土地單價以八百二十六.六萬元標出，不但創下法拍住宅土地新高價，同時一舉超越去年一月賴雪創下全國住宅土地最高價紀錄，另以住三容積率等估算，以每坪二百四十四萬元，刷新容積單價新高價！

台北地院昨拍賣北市大安區仁愛路三段一一八巷旁土地，底價八億七千九百六十萬元，每坪三百六十.三一萬元。結果有四封標單搶標，最後由國揚建設股東之一「威力國際開發」以總價二○億一千七百八十萬元、每坪八百二十六.六萬，溢價一百二十九.四％得標。

昨日拍賣現場肅殺氣氛濃厚，現場出現許多黑衣人，也有不少警方在現場警戒，不過黑衣人為何出現，眾說紛云。

值得注意的是，農地近期出現交易火熱情況！台灣房屋對全台店頭農地交易調查發現，全台近半年來，農地交易暴衝逾二倍，其中以桃園交易最活絡，半年來成長六.二倍，其次高雄市成長四.五倍，苗栗縣則成長四倍，分析主因，奢侈稅並未將農地納入課徵範圍，讓農地意外成為資金避風港。

淡海新市鎮開發 捷運最快六年通車 房屋二胎三胎 陽光代書 天府星代書 卡債協商

淡海新市鎮開發 捷運最快六年通車 房屋二胎三胎 陽光代書 天府星代書 卡債協商

淡水淡海新市鎮居民相當期待的淡水捷運延伸線，目前究竟進度為何，新北市交通局今天表示，目前規劃中的捷運路線必須提可行性研究，並依照程序等到行政院核定後才能開始辦理綜合規劃及環評，再經行政院核定後，就可以辦理建設；交通局表示目前已經進行到綜合規劃和環評規劃作業，預計年底完成，如果照這樣的進度，第一階段綠山線預定六年後就可以率先完工通車。（李書璇報導）
新北市淡水的淡海新市鎮一直有著交通不便的問題，為了提高聯外機能，帶動新市鎮的發展，新北市交通局表示，目前交通部高鐵工程局正積極辦理淡水捷運延伸線，路線規劃分為綠山線與藍海線，其中綠山線從淡水線捷運紅樹林站採高架型式，經淡金路進入淡海新市鎮後，再以平面的方式沿濱海路、沙崙路抵達淡海新市鎮新市六路，並由沙崙路與濱海路口，沿臺2乙線延伸到漁人碼頭設站，長約9.68公里，共設7站；藍海線則從淡水線淡水站全線採平面方式，經中山路與淡水老街到漁人碼頭，路線長4.67公里，共設6站。
新北市交通局表示，至於目前的進度，他說淡水捷運延伸線可行性研究已在去年6月請行政院核定，交通部高鐵局並從去年12月開始辦理綜合規劃以及環評規劃作業，預訂在今年12月完成，到時將依程序提報審查。如果在行政院核定後，將分兩期建設完成通車，第1期建設路段綠山線及銜接到漁人碼頭路段，預定6年就可完工通車；第2期建設路段從捷運淡水站到漁人碼頭路段，則預定從行政院核定後11年完工通車。