雙北委售量 減逾一成 房屋二胎免費估貸 房屋借款 三胎借款 陽光代書

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工商時報【記者蔡惠芳、馬婉珍台北報導】
奢侈稅自6月正式上路後，中古屋市場產生質變、量變，短線投機客退場，但委售物件也因為短投客寧可閒置手中的不動產、不出租也不能出售，而使得委售量平均減少2成；最新統計也發現，後奢侈稅時代，台北市中正區的委售量，減幅最明顯，新北市林口、新莊的委賣，卻維持大量。
永慶房仲集團總經理廖本勝表示，進入奢侈稅時代，有些來不及在5月底前脫手、獲利了結的短投客，紛紛閒置手中不動產，不出租、也不能交易買賣，因此造成委售量萎縮大約2成。
住商不動產企劃研究室昨天也公布一項統計，指出奢侈稅前後北市與新北市委售案量，平均約減少11.5％。
就各區域狀況來看，仍有許多區域委售較政策前，不減反增。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，委售量增一部分除顯示區域賣壓不輕，屋主急欲脫手外，另一方面也顯示，賣方對區域前景看法保守，選擇且賣且走。
就區域來分析，委售量減少以台北市中正區、北投區與大安區，委售案量減幅最明顯。徐佳馨分析，中正、大安區長期持有仍前景看好，同時又有學區、交通等強項，因此屋主相對惜售；北投可能是因為原本以自住賣方為多，物件釋出有限，加上屋主擔心價格不漂亮，索性惜售。
但反觀台北市，南港區、萬華區、大同區、松山區、信義區與文山區，委售案量增加。新北市整體委售量呈萎縮趨勢，但林口、新莊、永和及汐止4區，委售量增，但幅度都在1成以內。