房屋二胎免費估貸 國有地上權招標 北市士林看好 房屋二胎房屋借款 陽光代書

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（中央社記者馮昭台北11日電）財政部國有財產局將於月底公告招標今年第1批6筆設定地上權土地，台北市和新北市都有土地入列，其中台北市士林光華地段土地因鄰近士林捷運站，房仲業者看好建商願意出手。
國產局的地上權招標土地清冊中，原本台北市還有一塊在南港202兵工廠附近的土地，但因行政院經濟建設委員會的「現代住宅」可能選址於此，這次不會列入招標。
國產局6筆設定地上權土地包括新北市板橋區光環地段、基隆市仁愛區成功地段、台北市士林區光華地段、台中市東區練武地段、南投縣集集鎮中溝地段和台南市中西區建興地段。
國產局副局長周後傑表示，6筆土地查估市價超過新台幣20億元，地上權權利金招標底價總計約11.5億元，預計8月底開標。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，士林約270坪地上權土地，距離捷運士林站不遠，臨近中正路商圈，隨著士林夜市逐步向外擴張的態勢看來，這塊土地頗具開發價值。地上權土地權利金單價87.8萬元雖然不低，但在市中心一地難求的情況下，應會有建商願意出手。
至於可能用於經建會「現代住宅」的台北市南港玉成段土地，永慶房仲集團研展室指出，地段近南港公園和捷運昆陽站，住家環境單純，且南港 202兵工廠將開發為國家生技園區，具有話題性。
永慶房仲集團研展室分析，以南港公園附近新成屋市價每坪65萬元推估，未來若推出地上權的「現代住宅」，每坪價格可能在42萬元至45萬元間。