房屋二胎免費估貸 首批合宜住宅開標 預計推30~50坪住宅 房屋二胎二胎房貸 陽光代書

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位於機場捷運線A7站的國內第一批合宜住宅8日開標，結果分別由遠雄、皇翔、名軒、麗寶四家公司得標，預計將推出30~50坪的住宅案，以平均售價每坪約15萬元估算，未來推案總價約略在450~750萬元。房仲業者從成交資料分析，六月大約有1/4新北市的買方，購買總價500~700萬元的房子，A7合宜住宅應會相當搶手。

A7站的合宜住宅基地，共有9.81公頃，將規劃地上14~26樓的建築物，並且各戶總面積在30~50坪，公設比不得超過30%。主建物與共有部分每建坪的平均售價為15萬元，附屬建物陽台每建坪的平均售價為6萬元，而建商規劃出售的部分就將近有4,000戶。 

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，新北市去(99)年一年建物買賣移轉約10.8萬棟，政府預計推出萬戶的合宜住宅，等於佔了一年交易量的1/10，其實比例並不低，可能排擠市場上部分的首購產品。

 根據信義房屋統計，總價500~700、700~1,000萬元物件，合計就佔了新北市成交量的一半，這類首購物件的需求相當強勁。由此來看，A7機場捷運線與浮洲的合宜住宅案，應該會相當受到首購族的喜愛。

信義代銷協理何胤諭則認為，A7的位置雖然有點偏遠，門牌也屬於桃園縣龜山鄉，但還算是大台北的生活圈，政府規劃每坪平均15萬元的單價，價格相當有競爭力。大台北地區很難找到捷運站旁有「1」字頭房價的新大樓，而現代人對於捷運的依賴已經難以改變，未來銷售不成問題。

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，合宜住宅對整體平抑房價可能有些許影響，不過畢竟合宜住宅位於外環，對於新北市和台北市熱門區域的房市並影響不大。